MODULE 1 – Định giá tài sản đảm bảo trong sản phẩm tín dụng (1 buổi)
- Mối quan hệ tín dụng ngân hàng- doanh nghiệp.
- Thông tin bất cân xứng, chất lượng thông tin tài chính và vai trò của tài sản đảm bảo.
- Các loại hình tài sản đảm bảo thông dụng: Giá trị quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, tài sản là phương tiện vận chuyển, tài sản là hàng hóa, tài sản hình thành trong tương lai
Tình huống: Phân loại và đề xuất và đánh giá tài sản đảm bảo cho món vay bổ sung vốn kinh doanh của doanh nghiệp ngành may mặc.
- Nguyên tắc định giá tài sản đảm bảo: Nguyên tắc sử dụng cao nhất và tốt nhất, Nguyên tắc thay thế, Nguyên tắc cung cầu, Nguyên tắc thay đổi, Nguyên tắc lường trước/dự báo trước, Nguyên tắc phù hợp, Nguyên tắc khả năng sinh lời của đất, Nguyên tắc cạnh tranh)
- Thẩm định giá trị tài sản và đánh giá xu hướng của thị trường của tài sản đảm bảo
- Tính thanh khoản của tài sản đảm bảo
- Tính pháp lý của tài sản đảm bảo
Tình huống: Áp dụng nguyên tắc định giá tài sản đảm bảo là trụ sở công ty dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay dài hạn đầu tư nâng cao công nghệ sản xuất xi măng.
MODULE 2 – Quy trình và phương pháp định giá tài sản đảm bảo (2 buổi)
Quy trình định giá tài sản đảm bảo
- Lập kế hoạch định giá tài sản đảm bảo
- Tiếp nhận phiếu yêu cầu định giá
- Thẩm định giá tài sản
- Thông báo kết quả định giá
- Lập biên bản định giá
- Lưu hồ sơ định giá
Tình huống: Phân tích quy trình định giá tài sản đảm bảo trong quy trình cấp tín dụng của ngân hàng
Trình tự công việc thẩm định giá (Thành lập tổ định giá, xác định tài sản đảm bảo – thu thập thông tin – phân tích số liệu – Lập biên bản định giá)
Tình huống: Phối hợp nhóm và tổ chức công việc thực hiện quy trình thẩm định giá tài sản đảm bảo là phương tiện vận chuyển.
Phương pháp định giá trị tài sản đảm bảo
